項目名稱 | 淮安市客總汽車運輸有限公司營運大樓部分房屋及停車場公開招租 | |||
項目編號 | 淮財代競[2023]42號 | |||
招租人名稱 | 淮安市客總汽車運輸有限公司 | |||
代理機構 | 淮安市財建工程咨詢有限公司 | |||
出租標的物 概況 |
淮安市客總汽車運輸有限公司大樓位于海棠大道北側,現經淮安市客總汽車運輸有限公司(招租人)研究決定,擬對大樓一層大廳(毛坯)、大樓二層房屋(毛坯)以及大樓前西側停車位面向社會公開招租。 大樓一層大廳為混合結構,樓層1/4,建筑面積為860平方米;大樓二層房屋為混合結構,樓層2/4,建筑面積為155平方米,大樓前西側共計60個地面停車位。 履約保證金:5萬元; 租金標準:第一年23.9萬元,以后每年遞增1%; 其他:以現狀為準。 |
|||
租金評估情況 | 評估機構 | 江蘇天元房地產評估造價集團有限公司 | ||
評估報告書編號 | 蘇天元資評報字(2023)第HUA083號 | |||
評估核準(備案)單位 | 淮安市客總汽車運輸有限公司 | |||
評估基準日 | 2023年10月25日 | |||
租金估價 | 人民幣23.9萬元/年 | |||
租賃期限 | 5年 | |||
首年租金底價 | 租金底價:第一年23.9萬元,以后每年遞增1%。 | |||
特別事項 說明 |
1、承租人必須承諾不得超過招租人所規定的經營范圍,符合條件的方可參加招租。 2、水電費以相關部門收費標準,按月向招租人繳納。 3、不準銷售無廠址、無廠名、無生產日期和保質期的“三無商品”,過期的食品,不準銷售自制產品,不準銷售假冒偽劣產品。 4、乙方所銷售商品的價格不得高于周邊商店同類產品的市場價格。 5、承租人不得將場所轉包經營,如發現立即取消經營資格并追究違約責任。 6、經營期間發生安全事故,一切責任由承租人承擔,招租人有權追究其法律責任。 7、承租人經招租人同意后,可以對房屋進行設計、裝修(不得敲砸承重墻,破壞主體結構),自行購買與經營相關的設施,合同終止時,招租人不予任何補償。 8、承租人須無條件服從招租人日常管理;若一個月內收到招租人兩次整改通知,則招租人有權單方面解除合同。 9、承租人須服從招租人關于衛生檢查、安全檢查等上級工作安排。 10、承租人一次性交納第一年的承租金,方可與招租人簽訂合同,合同從簽訂之日起生效,承包期限為五年。承租期滿是否續租或再行公開招租,由招租人研究決定。 11、承租人中途如放棄承租,履約保證金不予退還。 本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租人在做出申請承租決定之前,應仔細了解招租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關要求,并在本項目報名期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估,審慎決策。 |
|||
意向承租人應具備的具體條件 | 1、意向受讓方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織; 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力;(須提供承諾書) 3、意向受讓方未被列入相關組織機構不誠信名錄(須提供承諾書) 4、不得競拍標的從事違法犯罪活動;(須提供承諾書) 5、如意向受讓方為境外投資者,應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關規定。(須提供承諾書原件) |
|||
其他說明 | 一、意向承租方須提供的申請材料: (一)意向承租方為自然人應提供: 1、身份證(復印件); 2、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料(原件); 3、意向承租登記表(原件)(格式請見附件); (二)意向承租方為法人應提供: 1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(或者“三證合一”的營業執照)(復印件)】、非營利法人和特別法人相關證明材料(復印件); 2、單位基本情況介紹(原件); 3、單位內部同意參與本次承租的決策文件(原件); 4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料(原件); 5、意向承租登記表(原件)(格式請見附件); (三)意向承租方為非法人組織應提供: 1、非法人組織相關證明材料(復印件); 2、非法人組織基本情況介紹(原件); 3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件(原件); 4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料(原件); 5、意向承租登記表(原件)(格式請見附件); 上述所有材料原件、復印件(單位須加蓋單位公章、自然人須按指?。?。 《意向承租登記表》請見附件一。 二、申請程序: (一)有意參加招租的承租人請攜帶上述申請材料于2023年11月27日—12月4日,到淮安市財建工程咨詢有限公司(地址:淮安市國際商城A3樓6樓代理部)報名,報名費100元整(售后不退)。 (二)公告期滿,代理機構將會同招租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查,并確定符合條件的意向承租人;符合條件的,代理機構將通知承租人參加招租會議。 (三)如征集到多家符合條件的意向承租人,則采用競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人,則采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。 (四)價款支付: 1、意向承租人在被確定為承租人后須按相關規定與招租人簽訂《房屋租賃合同》,并在合同生效后按相關規定支付租金。 2、意向承租人報名后,即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容,已完成對本次出租項目的全部盡職調查,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀,意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租,否則視為違約,須承擔相關的全部違約責任。 (五)本次承租服務費5000元整,由中標人支付。 |
|||
聯系方式 | 聯系人 | 顏工(代理機構) | 蔣經理(招租人) | |
聯系電話 | 0517-85983788 | 18952360189 | ||
意向承租方名稱 | ||||
住 所 | ||||
聯 系 人 | 聯系電話 | |||
傳 真 | 電子郵件 | |||
法 人 基 本 情 況 |
注冊資本 | 法定代表人 | ||
組織機構代碼 | ||||
經營范圍 | |
|||
意向承租標的名稱 | ||||
承租用途 |